2015年以来，秦皇岛市商品房施工面积明显下降。2018年房屋施工面积为 1672.97万平方米，同比下降10.2%。竣工面积为140.2万平方米，同比下降57.9%。施工面积的下降是房地产市场自动调节，实现房地产市场平稳健康发展的过程。施工面积的下降主要是由于秦皇岛市土地实际供应量的减少，这就意味着将来不会有太多的新盘入市，有利于市场消化既有的土地和商品房库存，但在需求侧不减的情况下，市场将较长时间处在供小于求的阶段，这必然会让房价短期内延续增长势头，长期内商品房的供求趋于平衡。
2011-2018年秦皇岛市商品房施工和竣工面积
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第一章房地产相关概述
第一节 房地产概述
一、房地产的定义
二、房地产的类型
三、房地产业的主要涵盖领域
第二节 房地产业的形态和特点
一、房地产的自然形态
二、房地产业的特征
第三节 房地产销售要素
第二章2013-2018年中国房地产业发展现状分析
第一节 中国房地产业发展历程分析
一、房地产行业复苏
二、房地产业初步发展
三、房地产业快速发展
四、房地产业调整发展
第二节 中国房地产业发展概述
一、中国房地产业的宏观政策解读
二、中国房地产业周期分析
三、中国房地产业与GDP波动的关系
四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应
五、中国房地产业发展中影响因素分析
六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点及竞争策略
第三节 2013-2018年中国房地产业发展现状分析
一、中国房地产市场现状分析
二、中国房地产业面临的困惑分析
三、中国房地产业发展思路分析
第四节 2013-2018年中国房地产业市场运行分析
一、中国房地产市场分析
二、房地产公司中期报告分析
三、中国房地产市场运行态势
四、中国房地产开发投资情况
第三章2013-2018年秦皇岛市房地产业发展环境分析
第一节 2013-2018年房地产产业宏观环境分析
一、国民经济运行情况GDP
二、消费价格指数CPI、PPI
三、全国居民收入情况
四、恩格尔系数
五、工业发展形势
六、固定资产投资情况
七、中国汇率调整（人民币升值）
八、对外贸易&进出口
第二节 2013-2018年秦皇岛市房地产业政策环境分析
一、秦皇岛市房地产政策法规
二、相关产业政策
第三节 2013-2018年秦皇岛市城市建设规划分析
一、秦皇岛市住房建设规划
二、城市发展目标与总体布局
三、具体的在建拟建房地产项目
第四章2013-2018年秦皇岛市房地产业发展现状分析
第一节 2013-2018年秦皇岛市房地产业运行概况分析
一、秦皇岛市房地产业发展历程
二、秦皇岛市房地产业运行动态分析
三、秦皇岛市房地产业市场走势分析
第二节 2013-2018年秦皇岛市房地产业市场重点资讯分析
第三节 2013-2018年秦皇岛市房地产业发展存在的问题与对策分析
一、制约因素
二、发展中存在的问题
三、发展对策
第五章2013-2018年秦皇岛市土地市场运行现状分析
第一节 土地市场概况
一、土地市场的特点
二、土地市场的功能与运行条件
三、土地市场的运行模式与机制
第二节 中国土地市场分析
一、中国土地市场的类型
二、中国土地市场出现企稳迹象
三、中国土地市场存在的主要问题及对策
第三节 中国土地政策对房地产业的影响分析
一、土地政策对房地产市场的调控机理
二、国家出台有关土地调控新政
三、土地新政策对房地产市场发展的影响
四、土地供给政策对房地产市场影响
五、土地政策对房地产市场五大影响
第四节 2013-2018年秦皇岛市土地市场发展现状分析
第六章2013-2018年秦皇岛市住宅市场发展现状分析
第一节 2013-2018年秦皇岛市住宅市场运行形势分析
一、秦皇岛市住宅市场发展回顾
二、秦皇岛市住宅区域市场发展
三、秦皇岛市住宅市场供求分析
2017 年 9 月 30 日，秦皇岛市发布《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》（秦政字[2017]19 号），严格执行限购政策，保证房地产市场平稳健康发展。12 月 5 日，秦皇岛市正式启动公共租赁住房服务平台，住房租赁市场的发展，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快推进房地产长效机制建设。因此，秦皇岛市待售面积逐渐下降，商品房销售面积和销售金额逐步攀升，秦皇岛市土地市场与房地产市场呈现协调发展的态势。
2018年，秦皇岛市商品房销售面积为302.38万平方米，同比下降12%，其中商品住宅销售面积为277.3万平方米，同比下降12.7%。
2011-2018年秦皇岛市商品房销售面积
第二节 2013-2018年秦皇岛市高端住宅市场现状分析
一、秦皇岛市高端住宅价格行情
二、秦皇岛市高端住宅销售形势
三、秦皇岛市高端住宅发展走向
第三节 2013-2018年秦皇岛市别墅产业运营态势分析
一、秦皇岛市别墅市场发展阶段
二、秦皇岛市别墅市场需求特征
三、秦皇岛市别墅市场存在的问题与对策
第七章2013-2018年秦皇岛市商业地产业发展态势分析
第一节 2013-2018年中国商业地产市场运行分析
一、商业地产概述
二、2013-2018年中国商业地产市场特征
三、2013-2018年中国商业地产六大热点问题
四、2013-2018年中国商业地产发展机遇
五、2013-2018年中国商业地产融资研究
第二节 2013-2018年秦皇岛市商业地产业发展现状分析
一、秦皇岛市商业地产行业发展现状
二、秦皇岛市商业地产市场行情
三、秦皇岛市商业地产市场发展机遇与挑战
第三节 2013-2018年秦皇岛市写字楼市场发展形势分析
一、秦皇岛市写字楼市场现状
二、秦皇岛市写字楼区域市场
三、秦皇岛市写字楼市场价格走向
第八章2013-2018年秦皇岛市二手房市场运营态势分析
第一节 二手房概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、二手房升值的因素
第二节 2013-2018年中国二手房市场发展形势分析
一、二手房市场特征
二、二手房交易情况
三、二手房交易价格
第三节 2013-2018年秦皇岛市二手房市场运行现状分析
一、秦皇岛市二手房供应情况
二、秦皇岛市二手房市场需求结构
三、秦皇岛市二手房市场交易情况
第三节 2013-2018年秦皇岛市二手房市场动态分析
第九章2013-2018年秦皇岛市房地产业竞争格局分析
第一节 2013-2018年中国房地产业竞争格局分析
一、房地产业竞争阶段
二、房地产业竞争格局
三、房地产业竞争力
第二节 2013-2018年秦皇岛市房地产业竞争现状分析
一、秦皇岛市房地产业细分市场竞争
二、秦皇岛市房地产企业竞争格局
三、秦皇岛市房地产价格竞争现状
第三节 2013-2018年秦皇岛市房地产业竞争策略分析
第十章2013-2018年秦皇岛市房地产行业主要公司关键性财务数据分析
第一节 秦皇岛中冶夏都置业有限公司
一、企业基本情况
二、企业荣誉情况
三、企业开发项目
四、企业发展战略
第二节 秦皇岛海三金屋集团
一、企业基本情况
二、企业荣誉情况
三、企业开发项目
四、企业发展战略
第三节 秦皇岛兴龙房地产集团有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 秦皇岛顺驰房地产开发有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营模式
三、企业开发项目
四、企业精品项目
第五节 秦皇岛昌德房地产开发有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业竞争实力
四、企业开发项目
第六节 秦皇岛润和房地产开发有限公司
一、企业基本情况
二、企业发展状况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
五、企业发展战略
第七节 秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业开发项目
第八节 秦皇岛中冶夏都置业有限公司
一、企业基本情况
二、企业开发项目
第九节 秦皇岛万通房地产开发有限公司
一、企业基本情况
二、企业荣誉情况
三、企业开发项目
四、企业发展战略
第十节 秦皇岛市江盟房地产开发有限公司
一、企业基本情况
二、企业荣誉情况
三、企业开发项目
四、企业发展战略
第十一章2013-2018年中国房地产融资分析
第一节 房地产融资途径
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
八、其他方式
第二节 2013-2018年中国房地产融资市场现状分析
一、房地产融资市场格局发展背景
二、房地产融资市场特征
三、房地产融资市场发展趋势
第三节 2013-2018年中国房地产企业融资分析
一、房地产企业融资原则
二、房地产企业融资风险
三、房地产企业融资策略
第十二章2019-2025年秦皇岛市房地产业发展前景预测分析
第一节 2019-2025年房地产业发展趋势预测分析
一、周期性因素将主导房地产市场继续下滑
二、房地产市场发展的短期趋势
三、从中长期来看，房地产贷款市场还有巨大发展潜力
四、未来外资进入趋势
第二节 2019-2025年秦皇岛市房地产业发展走势预测分析
一、秦皇岛市房地产业市场需求预测
二、秦皇岛市房地产业价格走势分析
三、秦皇岛市房地产业竞争格局预测
第三节 2019-2025年秦皇岛市房地产业市场盈利能力预测分析
第十三章2019-2025年秦皇岛市房地产业投资机会与投资风险预测分析
第一节 2013-2018年中国房地产业投资现状分析（AK LY）
一、中国房地产行业的投资特征
二、房地产行业的投资环境分析
三、全国房地产行业开发投资点评
四、外商投资中国房地产行业研究
五、中国房地产投资全球化面临六大挑战
第二节 2019-2025年秦皇岛市房地产行业投资机会分析
一、秦皇岛市房地产行业吸引力分析
二、秦皇岛市房地产行业区域投资潜力分析
第二节 2019-2025年秦皇岛市房地产行业投资风险分析
一、信贷风险
二、竞争风险
三、其它风险
第三节 2019-2025年秦皇岛市房地产投资策略分析
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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