一、短租行业的现状
共享经济的兴起带动了中国在线短租行业的发展，而随着经济水平的提高和消费观念的升级，人们的商务差旅频率和出游意愿得到很大程度的提升，与此同时，也产生了巨大的出行居住需求，而传统酒店已无法满足消费者的多元化需求，这给中国在线短租行业的发展奠定了基础。
短租行业的发展历程
资料来源：公开资料整理
2018年，通过对短租用户的房型选择调查，发现有5成的用户选择的房型为农家乐，这表面短租行业面对的用户不是以居住为主，而是以玩乐为主。
2018年短租行业用户的房型选择调查
资料来源：公开资料整理
另外，一般来说选择短租的以旅游为主，其次是求职与出差，这一块瓜分了酒店很大的市场份额。
短租的应用场景分布
资料来源：公开资料整理
很多人选择短租而不是酒店的最大原因就是性价比。众做周知，星级酒店的价格一般都较高，而短租既方便又灵活，还能满足个性需求。因此，越来越多的人出门在外选择短租。
选择短租的理由
资料来源：公开资料整理
短租行业的发展以线上为主，在线短租行业主要有C2C、B2C和C2B2C三种运营模式。每个运营模式各有优缺点，也有不同的代表企业。
在线短租行业三种运营模式
资料来源：公开资料整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国短租公寓行业市场运营现状及投资前景预测报告》
二、短租行业的市场规模
从2016年开始，受益于网络的便利，我国短租行业加速发展。据统计，2016年，我国短租用户为0.4亿，到了2018年，短租用户达到1.47亿，增长了1亿，约是2016年的4倍。预计到2020年，我国的短租用户可以达到3亿。
2016-2020年我国短租用户规模统计及预测
资料来源：公开资料整理
随着短租用户的不断增长，我国短租市场规模也在逐渐扩大。2018年，我国短租行业市场规模为178.08亿元，约是2014年的9倍，增速之快令人侧面。
2014-2018年我国短租市场规模统计及增速
资料来源：公开资料整理
三、短租行业的痛点
1、行业合规性未确定，市场乱象频生
由于行业发展速度过快，行业相关法律制度不完善，也使得在线短租市场乱象频生。乡村民宿及周边农家乐的合规性在很多省份已经有了突破。但是，城市短租的合规性问题，仍然需要解决。国家和区域的行业标准，地区性行业协会自律以及和地方各相关管理机关的配合。
2、信誉度缺乏，房源品质难保障
短租行业房属于非标住宿产品，这一属性令房源品质差异大，还不能完全解决信息的不对称性，时常导致用户心理落差大。
3、服务参差不齐，差异化较大
不同的地域与环境有着不一样的风俗与习惯，导致短租行业的服务参差不齐，有很大差异。
4、信息来源渠道少，存在信息不对等
虽然短租行业在快速发展，但客户主要集中在年轻人群体中，还有一大部分人只了解传统酒店。另外，短租app主要获知渠道为在线交流社区，信息相对闭塞，还需要进一步推广。
2018年对短租app主要获知渠道的调查
资料来源：公开资料整理
四、短租行业的发展
1、国民经济发展迅速，大众消费能力提升
国民经济的发展增强了大众的消费能力，国内旅游行业快速发展，使得在线短租行业有着庞大的用户需求。此外，短租用户可接受的价格也越来越高，有4成用户可以接受高价格的短租房。这都给短租行业带来了巨大的发展前景。
2018年短租用户可接受最高日均价格调查
资料来源：公开资料整理
2、存量房为短租市场夯实供应基础
目前在存量房资源上，存在刚需外的大量闲置住房资源。在闲置住宅属性上，房屋形式主要表现为公寓住宅、度假住宅和商用住宅（客栈民宿）。因此，短租行业的兴起解决了房东的房屋闲置问题。
