一、沈阳市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年沈阳市土地出让共有270宗，较上年减少了147宗。月均土地出让为22.5宗，月度土地出让于9月达到峰值，为59宗，去年同期土地出让为93宗，较上年同期减少了34宗。
2015-2022年沈阳市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年沈阳市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年沈阳市土地出让面积为1150.75万㎡，同比下降50.66%，较上年减少了789.84万㎡。月均土地出让面积为95.9万㎡，月度土地出让面积于9月达到峰值，为251.85万㎡，环比增加136.08%，同比增加55.15%，较上年同期减少了309.69万㎡，去年同期土地出让面积为561.54万㎡。
2015-2022年沈阳市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年沈阳市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让39宗，面积为182.52万㎡，同比下降86.29%；商服办公用地出让了48宗，面积为142.28万㎡，同比下降11.25%；工业仓储用地出让了176宗，面积为804.69万㎡，同比增长2.01%。2022年土地出让地面均价为1464元/㎡。
2015-2022年沈阳市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年沈阳市住宅用地出让面积于9月达到峰值，为124.99万㎡，环比增加215.09%，同比下降70.47%，较上年同期减少了480.04万㎡，去年同期土地出让面积为605.03万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为47.6万㎡，环比增加2074.26%，同比增加482.39%，较上年同期减少了14.14万㎡，去年同期土地出让面积为61.74万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为108.32万㎡，环比增加99.07%，同比下降26.64%，较上年同期减少了457.58万㎡，去年同期土地出让面积为565.9万㎡。
2022年沈阳市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、沈阳市土地成交情况
2022年沈阳市土地出让成交数量为226宗，成交面积为875.45万㎡，同比下降37.05%。成交价款为103.73亿元。成交面积于3月达到峰值为158.61万㎡，环比增加137.29%，同比下降2.93%，较上年同期增加了42.37万㎡，去年同期为116.24万㎡。
2015-2022年沈阳市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年沈阳市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为69.56亿元；商服办公用地的成交价款为7.05亿元；工业仓储用地的成交价款为25.23亿元。2022年沈阳市土地出让的成交地面均价为1185元/㎡。2022年沈阳市未成交的土地出让有24宗，面积为156.31万㎡。
2015-2022年沈阳市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年沈阳市住宅用地成交价款于9月达到峰值，为52.4亿元，较上年同期减少了1.6亿元，去年同期成交价款为54亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为2.22亿元，较上年同期减少了17.78亿元，去年同期成交价款为20亿元；工业仓储用地成交价款于3月达到峰值，为6.53亿元，较上年同期减少了3.47亿元，去年同期成交价款为10亿元。
2022年沈阳市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、沈阳市土地出让与成交情况的对比
2022年沈阳市土地出让的出让地面均价为1464元/㎡，月度出让地面均价于9月达到峰值为，3868元/㎡，较上年同期减少了3971元/㎡，去年同期出让地面均为7839元/㎡；而成交地面均价为1185元/㎡，成交地面均价于9月达到峰值，为4866元/㎡，较上年同期增加了2492亿元，去年同期成交地面均价为2374元/㎡。
2015-2022年沈阳市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年沈阳市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年沈阳市出让地面均价相比成交地面均价减少了279元/㎡，溢价率为0.03%，2021年沈阳市溢价率为5.4%。
2015-2022年沈阳市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年沈阳市土地月度溢价率对比图
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