一、沈阳市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2021年沈阳市土地出让共有417宗，土地出让面积为1940.59万㎡，同比增长4.77%。其中，住宅用地出让139宗，面积为943.35万㎡，同比增长21.87%；商服办公用地出让了40宗，面积为156.28万㎡，同比增长20.87%；工业仓储用地出让了220宗，面积为788.8万㎡，同比降低12.76%。2021年土地出让地面均价为5342元/㎡。
2015-2021年沈阳市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年沈阳市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年沈阳市三类用地出让土地面积统计图
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二、沈阳市土地成交情况
2021年沈阳市土地出让成交数量为321宗，成交面积为1379.35万㎡，同比降低15.58%。成交价款为465.97亿元。其中，住宅用地的成交价款为424.06亿元；商服办公用地的成交价款为13.75亿元；工业仓储用地的成交价款为23.81亿元。2021年沈阳市土地出让的成交地面均价为3378元/㎡。2021年沈阳市未成交的土地出让有63宗，面积为383.83万㎡。
2015-2021年沈阳市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年沈阳市土地成交价款统计图
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三、沈阳市土地出让与成交价格的对比
2021年沈阳市土地出让的出让地面均价为5342元/㎡，而成交地面均价为3378元/㎡，相比较增加了1964元/㎡，溢价率为5.4%。
2015-2021年沈阳市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年沈阳市土地溢价率对比图
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