一、杭州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年杭州市土地出让共有540宗，较上年减少了71宗。月均土地出让为45宗，月度土地出让于6月达到峰值，为95宗，去年同期土地出让为27宗，较上年同期增加了68宗。
2015-2022年杭州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年杭州市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年杭州市土地出让面积为1652.09万㎡，同比下降20.26%，较上年减少了413.66万㎡。月均土地出让面积为137.67万㎡，月度土地出让面积于6月达到峰值，为307.24万㎡，环比增加450.12%，同比增加340.73%，较上年同期增加了237.53万㎡，去年同期土地出让面积为69.71万㎡。
2015-2022年杭州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年杭州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让140宗，面积为589.04万㎡，同比下降39.88%；商服办公用地出让了113宗，面积为171.37万㎡，同比下降33.68%；工业仓储用地出让了281宗，面积为883.6万㎡，同比增长8.39%。2022年土地出让地面均价为13089元/㎡。
2015-2022年杭州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年杭州市住宅用地出让面积于4月达到峰值，为250.46万㎡，环比增加75.72%，同比下降43%，较上年同期减少了542.59万㎡，去年同期土地出让面积为793.05万㎡；商服办公用地出让面积于1月达到峰值，为61.27万㎡，环比增加9.93%，同比下降29.3%，较上年同期减少了101.95万㎡，去年同期土地出让面积为163.22万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为141.97万㎡，环比增加93.21%，同比增加35.36%，较上年同期减少了969.11万㎡，去年同期土地出让面积为1111.08万㎡。
2022年杭州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、杭州市土地成交情况
2022年杭州市土地出让成交数量为523宗，成交面积为1610.03万㎡，同比下降12.33%。成交价款为2231.92亿元。成交面积于6月达到峰值为278.89万㎡，环比增加80.9%，同比增加51.54%，较上年同期增加了204.24万㎡，去年同期为74.65万㎡。
2015-2022年杭州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年杭州市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为1914.21亿元；商服办公用地的成交价款为243.82亿元；工业仓储用地的成交价款为73.24亿元。2022年杭州市土地出让的成交地面均价为13863元/㎡。2022年杭州市未成交的土地出让有13宗，面积为39.17万㎡。
2015-2022年杭州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年杭州市住宅用地成交价款于4月达到峰值，为806.46亿元，较上年同期增加了787.46亿元，去年同期成交价款为19亿元；商服办公用地成交价款于2月达到峰值，为115.05亿元，较上年同期增加了106.05亿元，去年同期成交价款为9亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为12.9亿元，较上年同期减少了5.1亿元，去年同期成交价款为18亿元。
2022年杭州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、杭州市土地出让与成交情况的对比
2022年杭州市土地出让的出让地面均价为13089元/㎡，月度出让地面均价于4月达到峰值为，28457元/㎡，较上年同期增加了656元/㎡，去年同期出让地面均为27801元/㎡；而成交地面均价为13863元/㎡，成交地面均价于4月达到峰值，为29810元/㎡，较上年同期增加了21342亿元，去年同期成交地面均价为8468元/㎡。
2015-2022年杭州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年杭州市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年杭州市出让地面均价相比成交地面均价增加了774元/㎡，溢价率为5.5%，2021年杭州市溢价率为17.67%。
2015-2022年杭州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年杭州市土地月度溢价率对比图
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