一、大连市房地产投资现状
2018年1-12月，大连市房地产开发投资共计689亿元，同比增长21.5%，增速明显高于2017年的5.9%和2016年的-40.4%，但总量仍处于近年来的较低水平。
2018年，大连市房地产开发投资增长主要得益于：2015年以来土地供应的集中大体量、大面积的放量供应；商品房供应面积和销售面积的持续增加的拉动；居民改善性购房和外省市来连购房以及投资性投机性购房的强烈拉动；地价与房价特别是市内五区地价房价的较快上涨的带动；城市中心区外围公共配套设施大幅度改善引发开发企业投资外围区域商品房的预期等众多因素叠加推动所致。
2011-2018年大连市房地产开发投资完成额
资料来源：公开资料整理
自2009年以来，大连市房屋施工面积最高值在2013年，为6396.17万平，之后连年递减，到2018年为4219.8万平。房屋竣工面积最高值也在2013年，为1046.57万平，之后2014年、2015年、2016年连年递减，到2016年为191.92万平，之后开始上升，到2018年为326万平。
2011-2018年大连市商品房施工和竣工面积
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国房地产开发行业发展趋势预测及投资战略咨询报告》
二、大连市房地产销售面积
2018年，大连市商品房销售面积775.9万平方米，下降7.6％，其中住宅销售面积702.1万平方米，下降7.4％。商品房销售额895.9亿元，增长3.4％，其中住宅销售额802.7亿元，增长5.7％。
2011-2018年大连市商品房销售面积
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2011-2018年大连市商品住宅销售面积
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2018大连延续2016、2017年因城施策的调控风格，在需求端继续深化调控的同时，更加注重强化市场监管：限购、限售、土地“限溢价，竞配建”，并在保障合理住房需求基础上，扩大租赁住房配建范围，提高配建比例，增加有效供给比重，市场持续得到改善，库存水平渐趋合理。
三、大连市房地产销售价格走势
从2018年的各个月份来看，供应平稳，销售面积下降，价格整体上扬。2018年全年，大连市商品房平均销售价格为11546.6元/平米，相比2017年的10315.4元/平米上涨约1231元。
2011-2018年大连市商品房平均销售价格
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2011-2018年大连市住宅平均销售价格
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