华经产业研究院数据显示：2018年银川房地产开发投资额为295.24亿元，同比下降26.7%；2018年银川商品住宅开发投资额为198.2亿元，同比下降17.5%；2018年银川本年购置土地面积为95.69万㎡，同比增长28.6%。
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、2010-2018年银川房地产施工情况
2018年银川商品房施工面积为3795.56万㎡，同比下降8.4%；2018年银川商品房新开工面积为628.59万㎡，同比增长2.4%；2018年银川商品房竣工面积为762.22万㎡，同比下降11.3%。
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国银川房地产行业市场调研分析及投资战略咨询报告》
2018年银川商品住宅施工面积为2398.96万㎡，同比下降6.3%；2018年银川商品住宅新开工面积为445.69万㎡，同比增长10.2%；2018年银川商品住宅竣工面积为547.98万㎡，同比增长4%。
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、2010-2018年银川房地产销售情况
2018年银川商品房销售面积为612.82万㎡，同比增长3%；商品房销售额为360.02亿元，同比增长16.8%。2018年银川商品住宅销售面积为529.19万㎡，同比增长1.8%；商品住宅销售额为295.79亿元，同比增长16.3%。
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
四、银川市房地产市场价格走势
2018年银川市住宅市场价格上涨较为明显，分区域来看，城北区域价格上涨较快，主要是受城市发展战略和地理环境的影响，本地购房者偏爱在城北买房。西夏区的价格涨幅相对较低。综合来看，2018年银川市住宅每平米上涨在300~500元之间。
资料来源：公开资料整理
银川市房价上涨主要原因：一是地价的上涨；二是大型房企的推动，作为未来几年享有高铁红利的三线城市，银川受到了各大品牌房企的青睐，这些品牌房企进驻银川，助推市场价格上行；三是房屋性质的改变，随着银川市场住宅产品不断丰富，精装房、洋房合院等改善型产品增多，带动整体市场价格上涨。
五、2019年银川市房地产市场展望
从需求端来看，随着银川市刚性住房需求的不断被满足，未来市场发展将逐步转向改善型需求。
对于已经拥有住房的人群，随着收入水平及生活质量的提高，将会对于住房提出改善型需求，居民改善性需求仍有较大释放空间，居民购房将愈加理性，倾向于多方比较，高性价比的刚需住宅和高品质的中高端住宅会是市场主流。
从供给来看，部分房地产商将会陆续开发，由于土地成本的增加，银川住宅市场价格会保持上涨态势。另一方面，楼盘扎堆，市场竞争会愈加激烈。预计2019年整体住宅市场保持平稳，销售量小幅下降，销售价格温和上涨。
