华经产业研究院数据显示：2018年太原房地产开发投资额为529.41亿元，同比增长12.5%；2018年太原商品住宅开发投资额为397.33亿元，同比增长20.7%；2018年太原本年购置土地面积为44.34万㎡，同比下降55.1%。
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
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二、2010-2018年太原房地产施工情况
2018年太原商品房施工面积为6033.41万㎡，同比增长8.4%；2018年太原商品房新开工面积为1254.29万㎡，同比增长24%；2018年太原商品房竣工面积为357.58万㎡，同比下降9.2%。
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相关报告：华经产业研究院发布的《2018-2024年太原房地产市场运营趋势分析及投资潜力研究报告》
2018年太原商品住宅施工面积为4315.31万㎡，同比增长10.5%；2018年太原商品住宅新开工面积为951.37万㎡，同比增长38.1%；2018年太原商品住宅竣工面积为278.4万㎡，同比增长11.8%。
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三、2010-2018年太原房地产销售情况
2018年太原商品房销售面积为839.42万㎡，同比增长6.7%；商品房销售额为928.28亿元，同比增长30.9%。2018年太原商品住宅销售面积为771.21万㎡，同比增长6.8%；商品住宅销售额为836.03亿元，同比增长31.2%。
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四、太原市房地产市场价格走势
同比2017年，2018年1-7月的新房价格涨幅，走势温和，进入8月，涨幅有所上升，之后，虽然在10月份出现了微缩，但总体来看，还是一直处于扩大趋势。直至12月，新房价格增至12122元/平方，增幅超过2500元/平方。
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未来太原市房价仍有较大的增长空间，主要动力来源于以下几个方面：
1、大规模的城改力度：太原近几年城改力度非常大，城中村拆迁以后随便一家都有几百万甚至上千万现金，买房收房租成为大部分人的选择，于是全款买房瞬间冲击了周边的楼盘，带动全市房价上涨。
2、“人才落户政策”：太原出台相关“人才落户政策”，人才引进力度空前。同时，太原作为山西省省会城市，对于周边县市人口有极大的吸引力，热口的大规模聚集必然引起房价的上涨。
3、二青会的举办：2019年太原承办青运会，作为主要比赛区域，一定会获得大量的关注度，周边的房价少不了顺势上涨。
4、地铁规划：地铁一响，黄金万两，2号线从北到南计划是2020年开通，3号线年底开工，1号线2020年春开工，串联起北边南边西边，地铁优势非常大，未来太原地铁全面建成，整体房价必然大涨。
五、太原市房地产政策分析
2018年对于太原房地产市场来说，也是不平凡的一年，今年政策的频频颁布，从限购到限售，然后再到限贷。有效的遏制了房价的过快上涨。
2018年太原市房地产行业相关政策
时间 | 内容 | 详细解读 |
2018年1月18日 | 太原公积金全面支持“组合贷” | 太原全面支持公积金组合货业务，目前已经有6家银行支持办理该业务。 |
2018年3月30日 | 二手房过户 | 太原二手房过户启用新流程 |
2018年5月13日 | 住房公积金提取 | 住房公积金和房地产信息实现互联网共享,居民可以通过网上就行提取 |
2018年5月14日 | 限购令政策出台 | 5月14日,太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》，提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化引导和预期管理等九项具体措施 |
2018年5月16日 | 公积金贷款 | 太原五部门联合发文,不得拒绝购房者使用公积金贷款 |
2018年5月28日 | 贷款 | 太原贷软购房首付比例提高,购买第三套住房暂停贷款 |
2018年6月15日 | 住房公积金的缴存 | 太原公积金缴存基数7月调整:缴存基数调整为2017年1月至12月职工本人月平匀工资;缴存比例将扩大缴存比例适用区间 |
2018年7月4日 | 限购 | 限购政策正式开始实施/二手房限售取消 |
2018年8月5日 | 公积金购房 | 异地买房不得提取公积金 |
2018年8月14日 | 商转公 | 太原9月30日起将取消商转公以及部分商转公 |
2018年8月23日 | 住房转移 | 山西省推行全转修住宅新建住房要成品交房 |
2018年8月30日 | 租赁 | 太原为发展住房租赁市场定调基本参考价年底进行公布 |
2018年9月12日 | 建筑 | 山西建筑工地绿色施工新规定:严禁环保“一刀切 |
2018年9月8日 | 公积金贷款 | 山西住房住房公积金新规:最高贷款额度100万元 |
2018年10月8日 | 装修 | 本月起太原市新设计的建筑要采用装配式 |
2018年10月19日 | 货款政策 | 本月起新发的商业住房贷款禁止“商转公” |
2018年11月2日 | 公积金 | 太原市就业创业的港澳台同胞今后可以缴纳住房公积金 |
2018年11月8日 | 楼盘配套 | 新建城区和国住(小区)将配备养老服务设施 |
资料来源：公开资料整理
