华经产业研究院数据显示：2018年海口房地产开发投资额为609.41亿元，同比增长1%；2018年海口商品住宅开发投资额为419.3亿元，同比增长1.6%；2018年海口本年购置土地面积为86.09万㎡，同比增长155.7%。
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
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二、2010-2018年海口房地产施工情况
2018年海口商品房施工面积为3337.72万㎡，同比增长0%；2018年海口商品房新开工面积为628.33万㎡，同比增长10.3%；2018年海口商品房竣工面积为279.74万㎡，同比下降49%。
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年海口市房地产行业市场深度分析及发展前景预测报告》
2018年海口商品住宅施工面积为2143.39万㎡，同比增长2.9%；2018年海口商品住宅新开工面积为453.78万㎡，同比增长15.4%；2018年海口商品住宅竣工面积为190.96万㎡，同比下降39.7%。
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三、2010-2018年海口房地产销售情况
2018年海口商品房销售面积为393.32万㎡，同比下降28.4%；商品房销售额为520.48亿元，同比下降21%。2018年海口商品住宅销售面积为331.43万㎡，同比下降32%；商品住宅销售额为419.08亿元，同比下降26.5%。
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四、海口市房地产市场价格走势
2018年1月海口新房售价16368元/平米，二手房售价12436元/平米。到了2018年12月，海口新房价格涨至18154元/平米，二手房价格涨幅更为明显，涨至15430元/平米。
从整体房价走势图来看，二手房价格涨幅明显大于新房，将近一年时间二手房每平米涨了接近3000元，新房涨了近2000元，两者价格差是越来越小。
资料来源：公开资料整理
海口房价上涨主要有以下几个因素：
1、由于雾霾等因素到海南购房的人群越来越多，与之前的旅游度假不同，越来越多的人群把海南当做居住之地，人口的持续增长奠定了购房市场的的逐步活跃，在2018年之前海南的房地产政策一直是旅游度假小户型居多，三、五十万即可购买房产，所以刺激了中等收入的家庭购房热情。
2、海南岛整体而言，三亚以及东海岸房价居高，并不是最经济的选择，而海口价格偏低，而且适合居住时间较长(每年11月–次年3月均是理想居住时间，而三亚仅仅有不到两个月的舒适居住时间)。
3、海口具有最好的三甲医院以及较低的物价水平，适合日常生活和看病。
尤其是进入2018年，更为严格的环保治理措施一步步出台，房地产开发受到极大遏制，可销售房产库存持续减少，房地产商惜售心理严重，这也是导致海南整体房价坚挺的原因。
总之，未来三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，长期(六年以上)，近期房价应该有所松动，因为自2010年旅游岛建立，房地产开发遍布全岛，目前库存较大，加上价格连年上涨，很多投资炒家会获利回吐，另外政府也建了不少的经济适用房。中期稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动房价上升。
