2018-2024年杭州市房地产市场发展现状调研及投资趋势前景分析报告

第一章房地产行业相关概述

1.1房地产概念阐释

1.1.1房地产的定义

1.1.2房地产的特征

1.1.3房地产的自然形态

1.1.4房地产的类别

1.2房地产行业概述

1.2.1房地产行业的定义

1.2.2房地产行业的主要领域

1.2.3房地产行业的特点

1.2.4房地产行业的地位

1.3房地产市场分析的内容和特点

1.3.1房地产市场分析的层次

1.3.2房地产市场分析的内容

1.3.3房产地市场分析的特点

1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径

第二章2013-2018年中国房地产行业市场的发展

2.1中国房地产行业发展综述

2.1.1发展状况回顾

2.1.2呈现短周期化特征

2.1.3行业整体利润率超过30%

2.1.4行业泡沫浅析

2.22016年中国房地产行业发展回顾

2.2.1开发状况

2.2.2行业运行

2.2.3发展特征

2.2.4热点分析

2.32017年中国房地产行业发展分析

2.3.1开发状况

2.3.2行业运行

2.3.3发展特征

2.3.4热点分析

2.42018年中国房地产行业发展分析

2.4.1开发状况

2.4.2行业运行

2.4.3发展特征

2.4.4热点分析

2.5中国房地产行业面临的问题及考验

2.5.1当前需注意的问题

2.5.2行业面临的考验

2.5.3市场供需结构失衡

2.5.4市场监管乏力

2.6中国房地产行业的对策及建议

2.6.1主要对策分析

2.6.2市场调控应走法制化道路

2.6.3制度改革和市场发展对策

2.6.4规范税收管理的对策

第三章2013-2018年杭州市房地产的发展环境分析

3.1杭州市宏观环境概况

3.1.1行政区划

3.1.2交通环境

3.1.3潜力行业

3.2杭州市经济状况

3.2.1经济运行现状

3.2.2经济效益分析

3.2.3经济发展环境

3.2.4社会民生保障

3.3杭州城市建设规划

3.3.1城市总体规划修订现状

3.3.2智慧城市建设总体规划

第四章2013-2018年杭州房地产市场运行总体分析

4.12016年杭州房地产市场发展回顾

4.1.1市场总体运行

4.1.2市场供需走势

4.1.3市场供需对比

4.1.4成交价格走势

4.22017年杭州房地产市场发展分析

4.2.1市场总体运行

4.2.2房价运行分析

4.2.3企业效益情况

4.2.4与本省城市比较

4.32018年杭州房地产市场发展分析

4.3.1市场运行状况

4.3.2价格走势情况

4.3.3区、县（市）情况

4.3.4与全国及本省比较

4.4杭州房地产市场的存在问题及建议

4.4.1杭州房地产市场的主要问题

4.4.2杭州房地产市场的发展建议

4.4.3杭州房地产企业的发展建议

第五章2013-2018年杭州土地市场分析

5.1土地市场的相关概念

5.1.1城市土地市场供应的概念与特点

5.1.2土地市场的特殊性

5.1.3房价与土地成本

5.1.4房价与地价

5.1.5地价与土地供应

5.22013-2018年中国土地市场状况

5.2.1中国土地市场整体状况

5.2.2中国土地市场供需状况

5.2.3中国土地市场价格状况

5.2.4房地产土地购置状况

5.32013-2018年杭州土地市场状况

5.3.1市场成交规模

5.3.2市场分布状况

5.3.3市场成交价格

5.3.4区域成交状况

5.3.5开发商拿地状况

5.4中国土地政策及其对房地产市场的影响

5.4.1我国土地调控政策的演变分析

5.4.2中国土地供应政策目的及特点

5.4.32017年我国土地政策总结

5.4.42018年中国土地政策动态

5.4.5土地供应政策对房地产市场的影响

5.4.6土地改革对房地产市场的影响

第六章2013-2018年杭州住宅市场分析

6.1杭州住宅市场概况

6.1.1杭州住宅限购政策动态

6.1.2杭州住房公积金贷款政策

6.1.3杭州住宅市场库存状况

6.1.4杭州住宅市场价格波动

6.1.5杭州微型住宅市场分析

6.22016年杭州住宅市场分析

6.2.1整体状况分析

6.2.2市场表现特征

6.2.3市场供应状况

6.2.4市场销售状况

6.2.5市场价格走势

6.2.6区域市场分析

6.2.7主要楼盘交易状况

6.32016-2018年杭州住宅市场现状分析

6.3.1市场供需规模

6.3.2市场价格走势

6.3.3区域市场分析

6.3.4市场库存状况

6.4杭州高档住宅市场发展分析

6.4.1杭州豪宅市场的发展

6.4.2杭州高端住宅市场发展态势

6.4.3杭州高端住宅市场发展特点

6.4.4杭州高端住宅市场价格动态

第七章2013-2018年杭州别墅市场发展分析

7.1别墅的相关概述

7.1.1别墅的定义

7.1.2别墅的分类

7.1.3别墅的特点

7.1.4影响别墅品质的因素

7.2别墅市场需求特征分析

7.2.1别墅认知分析

7.2.2调查对象背景情况分析

7.2.3需求特征小结

7.32013-2018年杭州别墅市场概况

7.3.1杭州典型别墅介绍

7.3.2杭州别墅市场发展变化状况

7.3.3杭州别墅面临去库存挑战

7.42016-2018年杭州别墅市场发展分析

7.4.1成交数量

7.4.2成交价格

7.4.3成交分布

7.4.4市场交易特点

7.5杭州别墅排屋的主要板块简析

7.5.1闲林板块

7.5.2西溪板块

7.5.3之江/转塘

7.5.4青山湖板块

7.5.5银湖板块

第八章2013-2018年杭州商业地产市场分析

8.1中国商业地产行业运行状况

8.1.1基本概念界定

8.1.2行业规模分析

8.1.3行业运行现状

8.1.4行业主流趋向

8.1.5行业竞争态势

8.1.6未来前景展望

8.2杭州商业地产市场发展综况

8.2.1市场发展历程

8.2.2市场运行现状

8.2.3市场趋势分析

8.2.4行业政策动态

8.32016-2018年杭州市商业地产市场分析

8.3.1市场价格行情

8.3.2市场供需状况

8.3.3市场成交情况

8.3.4新建项目态势

8.4杭州市商业地产运营模式分析

8.4.1产权出售模式

8.4.2租售并举模式

8.4.3只租不售模式

8.4.4三大模式比较

8.5杭州商业地产投资及发展趋势分析

8.5.1市场投资需求

8.5.2市场投资风险

8.5.3未来前景分析

第九章2013-2018年杭州写字楼市场分析

9.12016年杭州写字楼市场分析

9.1.1市场成交情况

9.1.2市场价格行情

9.1.3租金水平分析

9.1.4区域供需格局

9.1.5二手市场分析

9.22017年杭州写字楼市场分析

9.2.1市场供应状况

9.2.2市场成交情况

9.2.3楼盘成交格局

9.2.4租赁市场分析

9.2.5区域需求格局

9.32018年杭州写字楼市场分析

9.3.1市场格局分析

9.3.2区域态势分析

9.3.3价格行情分析

9.3.4甲级写字楼租金水平

9.4杭州写字楼市场投资分析及展望

9.4.1市场投资价值

9.4.2市场投资机会

9.4.3未来供需前景

9.4.4未来走势预测

第十章2013-2018年杭州商铺地产市场分析

10.1商铺概述

10.1.1商铺的定义

10.1.2市场类商铺的概念

10.1.3商业街商铺的概念

10.2商铺投资

10.2.1商铺投资的概述

10.2.2商铺投资的种类

10.2.3商铺投资与其他投资的区别

10.2.4商铺投资的特点

10.2.5投资商铺评估很重要

10.32013-2017年杭州商铺市场发展状况

10.3.12016年杭州市商铺市场成交情况

10.3.22017年杭州市商铺市场成交情况

10.3.32017年杭州市商铺项目成交格局

10.3.42017年杭州市商铺市场价格行情

10.42018年杭州商铺市场运行分析

10.4.12018年杭州商铺市场总体分析

10.4.22018年杭州商铺市场发展特点

10.4.32018年杭州市商铺市场整体格局

10.52013-2018年杭州各种类型商铺市场分析

10.5.1社区商铺

10.5.2专业市场商铺

10.5.3综合体商铺

10.5.4地铁沿线商铺

10.5.5O2O产权商铺

10.6杭州商铺投资分析

10.6.1投资潜力分析

10.6.2投资经营法则

10.6.3投资风险分析

10.6.4投资注意事项

第十一章2013-2018年杭州二手房市场分析

11.1二手房概述

11.1.1二手房的概念及种类

11.1.2二手房专有名词的概念

11.1.3二手房市场优势

11.22016年杭州二手房市场的发展

11.2.1成交规模

11.2.2区域分布

11.2.3户型结构

11.2.4购房人群

11.32017年杭州二手房市场分析

11.3.1整体状况

11.3.2区域分布

11.3.3户型结构

11.3.4购房人群

11.42018年杭州二手房市场现状

11.4.1成交规模

11.4.2价格分析

11.4.3区域分布

11.4.4趋势分析

第十二章2013-2018年杭州房地产重点企业发展分析

12.1绿城房地产集团有限公司

12.1.1企业发展概况

12.1.2业务发展状况

12.1.3品牌发展分析

12.2杭州滨江房产集团股份有限公司

12.2.1企业发展概况

12.2.2经营效益分析

12.2.3业务经营分析

12.2.4财务状况分析

12.3金都房产集团有限公司

12.3.1企业发展概况

12.3.2企业经营状况

12.3.3业务发展特色

12.3.4企业发展战略

12.4新湖中宝股份有限公司

12.4.1企业发展概况

12.4.2经营效益分析

12.4.3业务经营分析

12.4.4财务状况分析

12.5众安房产有限公司

12.5.1企业发展概况

12.5.2经营效益分析

12.5.3业务经营分析

12.5.4企业战略动向

12.6金成房地产集团有限公司

12.6.1企业发展概况

12.6.2企业经营状况

12.6.3企业战略动向

12.6.4未来前景展望

12.7莱茵达置业股份有限公司

12.7.1企业发展概况

12.7.2经营效益分析

12.7.3业务经营分析

12.7.4财务状况分析

第十三章2013-2018年杭州房地产行业营销分析

13.1房地产市场销售渠道

13.1.1传统销售渠道

13.1.2新型销售模式

13.1.3渠道选择的要素考虑

13.22013-2018年中国房地产行业营销分析

13.2.1房地产新媒体数字营销分析

13.2.2中国房地产营销的创新思考

13.2.3中国房地产营销存在的问题

13.2.4中国房地产营销的发展趋势

13.3房地产行业网络营销分析

13.3.1房企开展网络营销的优势

13.3.2房企开展网络营销的问题

13.3.3房企开展网络营销的主要策略

13.3.4房地产网络营销模式的主要创新

13.3.5房地产网络营销的发展方向

13.3.6房地产营销网站的设计与开发思路

13.4房地产企业的绿色营销分析

13.4.1房地产绿色营销的概述

13.4.2房企实施绿色营销的必要性

13.4.3房地产绿色营销中存在的问题

13.4.4房企实施绿色营销的销售途径

13.5房地产行业整合营销分析

13.5.1整合营销概述

13.5.2房地产整合营销的内涵

13.5.3中国房企市场营销的问题

13.5.4整合营销战略的实施步骤

第十四章2013-2018年杭州房地产市场投资分析

14.12013-2018年中国房地产行业投资现状分析

14.1.1投资规模及增长

14.1.2投资结构分析

14.1.3资金到位情况

14.1.4影响投资的因素

14.22013-2018年杭州房地产市场投资状况分析

14.2.1投资规模及增势

14.2.2投资结构分析

14.2.3区域投资情况

14.2.4住宅投资特点

14.2.5投资增长依赖土地

14.2.6企业资金到位情况

14.2.7与本省城市的比较

14.32018年杭州房地产市场投资状况分析

14.3.1投资规模及结构

14.3.2住宅投资特点

14.3.3民间投资提升

14.3.4区域投资情况

14.3.5与全国及本省比较

14.4房地产行业的投资风险分析

14.4.1经济波动风险

14.4.2投资经营风险

14.4.3开发法律风险

14.4.4其他相关风险

14.5房地产投资风险的防范策略

14.5.1投资分散策略

14.5.2投资组合策略

14.5.3保险策略

14.5.4法律风险防范

第十五章2013-2018年房地产行业融资分析

15.1中国房地产融资渠道的选择

15.1.1银行贷款

15.1.2房地产信托

15.1.3股权融资

15.1.4债券融资

15.1.5房地产股权私募基金

15.1.6其他方式

15.2中国房地产行业融资状况

15.2.12016年行业融资状况

15.2.22017年行业融资状况

15.2.32018年行业融资现状

15.3房地产信托投资基金拓宽融资渠道

15.3.1相关概述

15.3.2发展现状

15.3.3面临的问题

15.3.4对策建议

15.4房地产企业融资能力探析

15.4.1影响因素分析

15.4.2融资能力影响因素的体系构建

15.4.3提升融资能力的对策建议

15.5中国房地产行业融资风险成因分析

15.5.1融资结构单一

15.5.2政策对企业融资的影响

15.5.3缺乏多层次房地产金融体系

15.5.4缺乏科学理性的融资决策

15.5.5权益融资与债务融资的比例失衡

15.6中国房地产行业融资风险的防范

15.6.1制定正确融资政策

15.6.2发展多元化直接融资

15.6.3探索多元化组合融资模式

15.6.4推进间接融资形式多样化

15.6.5控制融资质量

15.6.6监控融资过程

15.6.7合理安排还款计划

第十六章杭州房地产市场前景及趋势预测

16.1中国房地产前景趋势分析

16.1.1市场走势预测分析

16.1.2仍处于黄金发展期

16.1.3行业未来前景乐观

16.1.4仍有较大上升空间

16.2杭州房地产业发展展望

16.2.1市场发展形势分析

16.2.2市场发展趋势判断

16.2.3企业发展方向分析

16.3十三五杭州房地产业发展规划

16.3.1发展面临的形势

16.3.2发展思路与原则

16.3.3保障与发展目标

16.3.4主要任务与措施

第十七章2013-2018年杭州房地产市场政策背景分析

17.12016年中国房地产行业政策分析

17.1.1中央调控思路转变

17.1.2地方调控转向差别化

17.1.3推进长效机制建设

17.1.4加快配套政策改革

17.22017年中国房地产行业政策分析

17.2.1中央调控注重稳定

17.2.2限购政策基本放开

17.2.3长效机制突破前行

17.2.4相关财税政策分析

17.32018年中国房地产行业政策分析

17.3.1确立政策利好基调

17.3.2不动产登记工作推进

17.3.3相关财税政策分析

17.42013-2018年杭州房地产市场政策分析

17.4.12016年杭州继续加强市场调控

17.4.22016年杭州促进市场平稳发展

17.4.32017年杭州全面放开限购政策

17.4.42017年杭州发布八条房产新政

17.4.52018年杭州房地产业政策动态

17.5中国房地产政策法规介绍

17.5.1中华人民共和国土地管理法

17.5.2中华人民共和国城市房地产管理法

17.5.3招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

17.5.4房地产开发经营业务企业所得税处理办法

17.6杭州市政策法规介绍

17.6.1杭州市城市房地产开发经营管理若干规定

17.6.2杭州市国有土地使用权招标拍卖管理办法

17.6.3杭州市房屋权属登记信息查询实施细则

17.6.4杭州市房屋租赁管理规定

17.6.5杭州市建筑市场管理若干规定