2017年我国定制家具市场现状分析及发展趋势预测

　　2016 年国庆期间，超过15 个城市推出地产调控政策，主要包括限购重启、信贷政策并且集中于一二线城市，之后引发了地产后周期的家具股一轮杀估值，从2016 年10 月10 日至2017 年2 月8 日，索菲亚下跌8%左右，好莱客下跌9%左右。但是居民中长期贷款数据显示，2017 年1 月居民中长期贷款达到6293 亿元，同比上升31.6%，房地产销售或好于预期。

　　近年随着好莱客、索菲亚以及其他公司陆续推出定制衣柜，消费者对定制衣柜甚至全屋定制的偏好升级，伴随这一点的主要也来自于定制衣柜满足不同消费者的独特要求，更加个性化，提升消费者的购物、使用感受，适应消费升级趋势。

　　定制家具行业虽然已经经过几年发展，但是仍处于行业快速上升期，市场规模急剧扩张。随着定制家具市场占有率不断提升，我们测算定制家具市场发展至2020年可达1700 亿元！其中，定制衣柜市场占有率可达55%，定制橱柜市场占有率可达70%，并且定制家具市场可以保持10%的增长。所以对于个体公司行业，空间巨大。

　　测算中，我们基于以下假设：

　　A、每套房面积100 平米；

　　B、 房地产增速：中国房地产已经告别了黄金时代，但是仍处于较快发展的白银时代，保守估计，预计至2020 年，增长率从5%降低至2%；

　　C、存量房增速35%，根据2001 年至2016 年4 月平均数据求得；同时，目前市面上，存量房翻新比例不超过10%

　　D、定制衣柜：目前市场占有率30%左右，2009 年时市占率15%，所以推算年均增长12%；假设2015-2018 按照12%上升，2018 年后按照8%上升。同时，客单价根据索菲亚和好莱客水平，取1.8 万元（索菲亚1.7 万元，好莱客1.9万元）；

　　E、 定制橱柜：橱柜由于客观原因，包括电线、天然气接口及油烟机排气口等，定制市场开较早，市占率已经高达60%，上升空间有限，保守估计按照2%速度增长。同时，客单价根据行业金牌橱柜及索菲亚水平，取2 万元。定制橱柜与其他定制家具不同的是，考虑到二手房可能不重新装修厨房的现象，橱柜市场基数按照新商品房销售量测算。

　　F、其他定制家具：包括鞋柜、电视柜、酒柜等；目前渗透率尚低，不足10%，所以从5%-7%推算。客单价根据市场平均水平，取1.5 万元