2012-2016年中国保障房产业市场研究与投资前景预测研究报告

第一章保障房基础分析

第一节 基本概述

一、国际惯例

二、我国定义

第二节 主要分类

一、经济适用房

二、廉租房

三、公共租赁房

四、定向安置房

五、两限商品房

第三节 推动情况

一、中央启动

二、十一五时期

三、十二五时期

第二章国外保障房开发主流模式介绍

第一节 各国保障房开发先进经验

一、美国

二、新加坡

三、日本

四、德国

五、香港

第二节 国外保障房典型融资模式

第三章世界住房政策及其演进分析

第一节 国际住房政策及其演进

一、住房问题

二、住房政策

三、保障住房建设的趋势

四、住房政策与房价

五、国际主要国家保障住房情况

第二节 中国住房政策趋势及保障性住房的影响

一、国际保障住房供给对房价影响总结

二、中国住房政策变迁及当前的住房供应体系

三、中国住房政策演进趋势

四、保障性住房政策对住房价格的影响

第四章世界主要国家住房政策及其演进分析

第一节 英国的住房政策及其演进

一、当前英国的住房供应体系

二、英国住房政策的历史演进

三、英国政府建房量逐步下降，英国房价越来越脱离控制

第二节 美国的住房政策及其演进

一、美国的住房供应体系和住房金融体系

二、美国如何实现住房政策目标

第三节 新加坡的住房政策及其演进

一、新加坡的住房供应体系

二、“居者有其屋”计划和中央公积金制度

三、新加坡住房政策的演进

四、新加坡政府建房量占比90%，房价得到控制

第四节 日本的住房政策及其演进

一、当前日本的住房供应体系

二、日本住房政策的演进

三、日本保障住房与房价

第五章中国保障房开发模式分析

第一节 当前中国保障房主要建设模式

一、政府直接建设模式

二、政企共建模式

三、企业自建模式

第二节 当前中国保障房当前典型融资模式

一、银政合作模式

二、房地产投资信托基金模式

三、BT融资模式

四、保险资金模式

五、专项基金

第三节 各地保障房建设先进做法

一、上海

二、南京

三、天津

四、北京

五、江西

六、辽宁

七、哈尔滨

八、陕西

九、重庆

第六章保障住房发展意义与存在问题分析

第一节 保障对象

一、廉租房

二、经济适用房

三、公共租赁房

第二节 2011年发展保障性住房的社会意义

一、安居保障

二、产业带动

三、刺激消费

第三节 2011年发展保障性住房的现实问题分析

一、设计滞后

二、质量隐患

三、管理漏洞

四、资金短板

五、政策不周

六、法制不全

第七章国内银行参与保障房建设情况

第一节 国内银行参与保障房的规模

一、总体规模

二、各银行相关贷款发放

第二节 国内银行参与保障房的典型方式介绍

一、土地储备贷款

二、保障性住房开发贷款

三、其他表外业务

第三节 典型案例

一、国家开发银行

二、建设银行

三、中德住房储蓄银行

四、西安银行

第八章商业银行参与保障房建设的业务机会及风险提示

第一节 商业银行参与保障房建设的业务机会

一、各类保障房建设银行业务空间估算

二、各类保障房建设银行业务特点分析

三、各类保障房建设中的银行业务机会

第二节 商业银行保障房开发贷款授信建议

一、保障房建设目标区域选择

二、保障房建设目标项目选择

三、保障房建设目标客户选择

第三节 保障房贷款业务风险提示

图表目录

图表：2005-2011年国内生产总值

图表：2005-2011年居民消费价格涨跌幅度

图表：2011年居民消费价格比上年涨跌幅度（%）

图表：2005-2011年国家外汇储备

图表：2005-2011年财政收入

图表：2005-2011年全社会固定资产投资

图表：2011年分行业城镇固定资产投资及其增长速度（亿元）

图表：2011年固定资产投资新增主要生产能力

图表：……

更多图表详见正文……

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